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建筑资质转让如何操作才是合理合法的

2020-04-15

  关于建筑资质转让的信息经常可以在互联网上看到。但是,根据法律,企业转让或出借其施工资质是非法的。但是为什么客观上还有转让建筑资质的市场呢?


  有一个市场,表明供应和需求。从供应方来看,确实有许多企业由于经营状况的变化而不再需要它们初获得的资格。如果不需要该资格,可从原资格许可机构取消申请。我们经常在住房城乡建设部门的网站上看到企业主动申请取消资质的公告。然而,一些企业觉得他们在申请资格时花了很多钱。如果他们能转让,肯定会更经济。从需求方面来说,有些企业觉得申请资格太麻烦,所以尽快取得资格。一些企业可能急于启动新项目,但他们不具备必要的资格,申请资格所需的时间太长,因此企业不能等待。供需为建筑资质的转让创造了市场。


  然而,一般意义上的建筑资质转让是不允许的。那么,一个企业如何才能将其资质转化为合理合法的资质呢?799资质咨询小编基于多年的建筑资质代理经验,解释了转让资质的两种合法方式。


  企业股权转让、法人变更


  由于资格和企业是一体的,转让资格实际上需要转让合格的企业本身。如果企业经营范围发生重大变化,成立新公司经营新业务,原具有施工资质的老企业可以整体转出,实际上就是说需要资质的企业可以收购自己的企业。收购完成后,资质证书应在工商变更手续完成后1个月内变更。处理后,资格甚至转移。


  企业分立后的资格转让


  如果企业的经营状况发生变化,不需要原有的资质,但企业不想转让整个公司,只想转让未使用的资质,怎么办?事实上,这种情况仍然很普遍,特别是当企业的经营范围比较广,资质比较长的时候。例如,过去,一家公司不仅做市政公用工程,还做装饰工程。然而,在新的一年里,公司作出了战略调整,决定抓住机遇,大力发展所在城市的市政建设,以主业为主,放弃装饰业务。建筑装饰工程不需要原专业承包资质。那么,企业用什么方法来转移未使用的资质呢?


  在这种情况下,可行的方法是将原来的装修和装修业务分开,成立一个分公司。分支机构将继承原总行建筑装饰装修工程专业承包资质,然后以一种方式转让分支机构。


  这种方法似乎比一种方法更为离散,但在实际实施中,它实际上并不十分麻烦。《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》规定,企业全资子公司的重组和分立,是指由于经营结构的调整,企业与其全资子公司之间或各全资子公司之间主要经营资产和人员的转移。企业资质总额申请不增加的,可按照有关规定简化审批程序。如果注册资本和注册人员等指标符合资格标准要求,可直接换证。


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