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建筑企业资质升级的一些常见问题介绍

2020-02-14

  建筑业是实行资格准入的行业。没有资质,建筑企业无法获得工程。一旦你有了建筑资质,企业就可以选择合适的工程合同,从而启动正常的运营。然而,建筑业的竞争非常激烈,企业要想发展就必须提高自身的资质。资质的提升将导致项目承包范围的扩大,这将使企业承包更多数量和规模更大的项目,并将对企业的发展产生巨大的效益。提升建筑资质应注意哪些方面?


  一、不能视为企业绩效的项目:《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定:


  1单位工程未竣工验收或验收不合格,不能作为申请施工总承包资质业绩考核。


  2 .配套项目不得作为企业申报施工总承包资质的项目绩效考核。


  (注:《建筑法》第2条规定:配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施建设相配套的线路、管道和设备的安装活动。)


  3.超过期限的工程业绩不予认可。《建筑业企业资质标准》要求的“近5年”或“近10年”是指从申请资质年起5年或10年内完成的项目成果。例如,报告年度是2015年,“近五年”的业绩是指2010年1月1日之后完成(完成)和验收的项目。


  4 .超出企业资质合同范围的项目绩效不予认可。


  (注:如果一个企业申请海外承包工程作为其代表性的工程业绩,它将不会评估它是否超出合格承包工程的范围。)


  5.项目负责人没有规范他的行为。


  在企业申报的项目绩效中,如果项目负责人有注册的非施工工程师,不具备注册的资质,超出注册的执业范围,或违反相关规定同时担任两个以上项目的项目负责人,企业的项目绩效不予认可。


  6 .保密项目不得申报为企业代表的项目业绩。


  7.群体建筑(无论基础是否连接)不被视为单一建筑区域性能评估。


  8.轻钢网格结构的跨度性能不应作为建设工程总承包跨度的性能评价。


  9.企业因工程质量和生产安全事故责任被降级或被吊销资质的,其相应的工程业绩不得申报为代表性工程业绩。


  10 .工程业绩舞弊申报资格被通报批评或撤销的,相应的工程业绩不得作为工程业绩申报的代表。

建筑企业资质升级的一些常见问题介绍

  应该指出的是:


  1.满足多个技术指标的单元工程只作为一个指标进行评价。在《建筑业企业资质标准》中,如果分别对累计和单项技术指标进行评估,除铁路资质外,同一项目的性能可以同时进行评估。


  2.《建筑业企业资质标准》中“X类中的X”的性能要求必须单独满足,不能相互替代。例如,建筑工程一级资质标准要求企业完成“4类工程中的2类以上”。这意味着在企业完成的项目中,高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少要有2类达到要求,否则绩效不达标。


  3.如果一个企业有申请种以上的资质,项目业绩应分别满足各类资质的标准和条件。


  4.企业以施工总承包形式承担的任何项目,无论是否分包,都可以作为施工总承包的绩效评价。


  5.申请专业承包资质,依法向企业单独承担专业工程业绩考核。


  房建部于2017年12月31日正式关闭演出补充窗口,未进入“四店一台”的演出不予认可!


  住房和建设部发布通知,从2017年1月1日起,经住房和建设部批准的新申请《建筑企业资质(含施工总承包费)升级及重新审批项目》将通过网上申请和审批,纸质申请不再受理。


  2016年10月,住房和建设部发布了另一份通知,要求简化建筑企业资质标准的部分指标。同时指出,对于申请建设项目、市政公用工程施工总承包费和一级资质的企业,进入“四个基地一个平台”(全国建筑市场监管和诚信信息发布平台)的企业绩效未被认定为有效绩效。


  2017年1月,住房和建设部网站发布了新一批的《建设工程企业资质专家审查意见》,审核了447家建筑企业的资质升级、新增、新增申请并重新审批。其中,42家建筑企业新增申请或新增特殊资质,22家企业未通过考核。在未通过的原因中,发生频率高的原因是在全国建筑市场监管公共服务平台中未发现绩效,且未认可无效绩效。


  2017年6月底,住房和建设部以[2017]435号文(以下简称《关于扎实推进建筑市场监管一体化工作平台建设的通知》)发布。《通知》指出,省级平台应覆盖本行政区域内所有市县建筑市场的日常监管.确保全国建筑市场实现“一个数据库、一个监管网络、一条管理线”的信息化目标。同时要求加快项目信息(即绩效)的招聘流程,在2017年12月31日前完成招聘。根据建筑企业近的资质申报,大部分申报结果都是欺诈性的。


  2.设计和图纸问题:1。没有为该项目提供图纸。


  2.该项目的立面图不清楚,未能反映出该项目是一个单一的建筑。


  3.本工程图纸无设计单位盖章,无设计人员注册执业印章。


  4.项目提供的图纸未能反映评估指标。


  5.图纸中设计单位出具的印章有效期、图纸设计人注册出具的执业印章有效期与图纸日期不一致,均为无效图纸。


  6.图纸设计师注册练习印章有疑问。


  7.设计部分将不被识别。


  3.合同和文件的问题:1。项目中标单位不是申请人。


  2.项目中标日期晚于合同签订日期。


  3.合同协议书规定发包人的施工内容与合同名称和竣工验收内容不一致。


  4.没有特别的条款


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